Les familles dans des édifices de 8 étages ? Probablement pas en effet. Mon commentaire réfère plutôt à la chaîne d’événements probables qui amènera plus de famille à Saint-Lambert de cette façon : augmentation de l’offre de logements et condo, déplacement avec le temps des habitants d’un type d’habitation à un autre (notamment les couples âgés qui quitteront leur maison pour aller en condo au 6e ou au 8e étage!), disponibilité d’unifamiliales en ville et arrivée, à terme, de nouvelles familles. Voilà une façon d’imaginer comment le OUI dimanche favorisera l’arrivée de nouveau monde à Saint-Lambert. Je pourrais aussi parler des jeunes couples qui quittent le plateau pour venir s’installer ici…

Bien sûr qu’un bloc monolithique de huit étages, personne ne veut ça, incluant les dirigeants de la ville ou le directeur de l’urbanisme, ou même le président et les membres du Comité d’urbanisme et encore moins MOI-MÊME !

Ceci dit, c’est là tout le défi au cours des prochaines années. Comment favoriser l’accueil d’un nombre de nouveaux citoyens et payeurs de taxes sans pour autant planter des blocs de béton dans la ville.

Comme moi, vous avez probablement un oeil un peu plus éveillé sur les projets de développement domiciliaires de qualité depuis quelques mois (les journaux en débordent) et constatez comme moi que ces complexes sont de mieux en mieux conçus et harmonisés avec leur entourage. Ces projets, ce sont ceux-là qu’il nous faudra attirer à Saint-Lambert. D’autant plus que la réglementation soumise au vote de dimanche ajoute quantités de contraintes de design, de taille, de forme et de matériaux.

Se démarquer? OUI, OUI et OUI ! je suis d’accord avec vous! On pourra le faire justement en réussissant le défi de la taille et de la qualité. Le talent est là. Les architectes en demandent des défis. Or, voilà un magnifique défi qui leur offre également l’occasion de se démarquer eux aussi. Voilà l’invitation que je leur lancerais personnellement.

Je voterai OUI dimanche parce que je crois en l’ingéniosité des créateurs, en la sagesse (commerciale!) des promoteurs d’entendre le souhait de la population—leurs clients— de vivre dans des lieux qui offrent une qualité de vie exemplaire, parce que je crois fermement quel le talent des architectes ne manque pas—loin de là— pour concevoir des projets merveilleux qui pourront s’intégrer ici à Saint-Lambert, parce que je crois en la compétence des dirigeants et décideurs de la ville qui poursuivent autant que vous et moi le souhait de faire de Saint-Lambert, comme vous le dites si bien, un endroit qui se démarque.

Je me permets également de suggérer pour fin de cette discussion qu’un promoteur ne sera que d’autant moins intéressé par un zonage qui limitera les édifices à 3 ou 4 étages, comme vous le mentionnez, alors qu’il devra probablement assumer des coûts de décontamination substantiels dans certains secteurs (c’est une hypothèse de ma part). Nonobstant ce point, ça lui prendra certainement un certain nombre minimum d’unités pour rentabiliser son projet. Alors, si les conditions ne sont pas favorables…

Ainsi, à défaut de promoteurs, c’est le statu quo. Or, l’ancien garage Richelieu au coin de Grand Trunk, « chu pu capable, moi ! »

Je voterai donc NON car je souhaite qu’on puisse modifier certaines dispositions de façon à ce que le développement des secteurs se fasse avec des habitations de 3 ou 4 étages maximum, pour qu’on respecte l’harmonie et les proportions des quartiers. Et avec un développement plus modeste, on peut aussi aller chercher de nouveaux revenus. En 2009, il est temps que les villes fassent preuve d’un peu plus d’audace pour se démarquer.

Et franchement, ça me fait rire quand on parle d’attirer des familles dans des édifices de 8 étages ! En connaissez-vous beaucoup des familles qui habitent dans des tours d’habitation de 8 étages ?

Pour moi, c’est clair, c’est NON !